Maceió tem lançamentos de perfis diferentes: apartamentos compactos pensados para aluguel por temporada, prédios de alto padrão perto da orla e condomínios com financiamento pela Caixa em bairros residenciais. Hoje são 5 empreendimentos em 3 bairros: 5 de apartamentos.
A orla urbana de Pajuçara, Ponta Verde e Jatiúca reúne hotéis, bares, calçadão e ciclovia, e na maré baixa as jangadas saem da Pajuçara para as piscinas naturais. A cidade também é ponto de partida para praias do litoral alagoano, como Gunga e Maragogi. É esse movimento de turistas que sustenta o interesse por apartamentos para aluguel por temporada.
Com 957.916 habitantes pelo Censo 2022 do IBGE, Maceió concentra os serviços, o comércio e os hospitais de Alagoas, e é sede da Universidade Federal de Alagoas (UFAL).
O Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares teve o terminal reformado e reaberto em 2023 e passou a receber aviões maiores, o que amplia as ligações com o restante do país.
Fontes: IBGE — Cidades: Maceió (Censo 2022) · UFAL · Panrotas — reabertura do aeroporto (2023) · Defesa Civil de Maceió — Mapa de Linhas de Ações Prioritárias
Na compra na planta, o pagamento acompanha a obra. Em geral há uma entrada e parcelas pagas direto à construtora durante a construção, às vezes com parcelas anuais ou semestrais, e um saldo na entrega das chaves.
O saldo da entrega pode ser pago com recursos próprios ou financiado pelo banco, conforme análise de crédito. Em alguns empreendimentos o financiamento é contratado ainda na planta, no chamado crédito associativo.
As parcelas pagas à construtora costumam ser corrigidas por um índice da construção civil, geralmente o INCC, até a entrega. Cada construtora define o seu fluxo, e a tabela muda ao longo das vendas — por isso o valor de cada parcela é passado no atendimento, pela tabela vigente.
Quem compra para investir pode optar por um fluxo de pagamento totalmente direto com a construtora durante a obra, sem financiamento bancário e com valores e condições diferenciados. Comprar na planta permite pagar o imóvel ao longo da obra e, na entrega, decidir entre revender, alugar ou morar.
Em Maceió, o turismo pesa na escolha: compactos perto da orla costumam interessar a quem pensa em aluguel por temporada, e apartamentos maiores em bairros residenciais interessam a quem pensa em morar.
Maceió é capital e destino turístico conhecido pelas praias e piscinas naturais, o que mantém procura por aluguel de temporada perto da orla, e tem estrutura de capital, com aeroporto internacional e universidade federal. Não há garantia de valorização: o resultado depende do imóvel, da região e do momento do mercado.
Não. O afundamento do solo causado pela mineração de sal-gema atingiu partes dos bairros Pinheiro, Mutange, Bebedouro, Bom Parto e Farol, que estão no Mapa de Linhas de Ações Prioritárias da Defesa Civil de Maceió. Os lançamentos desta página ficam em outros bairros: Cruz das Almas, Antares e Jatiúca. O mapa oficial e as atualizações estão no site da Prefeitura de Maceió.
Hoje os lançamentos que atendemos ficam em 3 bairros, entre eles Cruz das Almas, Antares e Jatiúca. A lista completa, por bairro, está no início desta página.
Em geral sim, na entrada do financiamento ou no saldo da entrega, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras do FGTS — por exemplo, imóvel residencial e não ter outro imóvel na mesma cidade. Quem confirma é o banco, na análise de crédito.
É o financiamento contratado com o banco ainda durante a obra. Nessa fase o comprador paga ao banco encargos sobre o valor já liberado para a construtora, e as parcelas do financiamento propriamente dito começam depois da entrega.
O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção, calculado pela FGV. Ele corrige o saldo devido à construtora durante a obra. Depois das chaves, os contratos costumam trocar para outro índice, conforme cada tabela.
O contrato pode prever tolerância de até 180 dias no prazo de entrega. Passado esse prazo, a Lei 13.786/2018 garante ao comprador o direito de pedir a rescisão com devolução do que pagou ou de manter o contrato e receber indenização. Vale ler o contrato com atenção antes de assinar.
Não há garantia. A valorização depende da região, do momento do mercado e do próprio empreendimento. O que a compra na planta oferece é pagar ao longo da obra e escolher, na entrega, entre revender, alugar ou morar.
Pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. Somos imobiliária parceira das construtoras e enviamos a tabela vigente, as plantas, as unidades disponíveis e uma simulação para o seu perfil.
