Ribeirão Preto tem imóveis prontos à venda de vários perfis: apartamentos perto do campus da USP e dos hospitais, apartamentos maiores em bairros consolidados e casas em condomínio. Hoje são 29 imóveis em 16 bairros: 22 apartamentos, 5 casas e 2 terrenos.
O campus da USP em Ribeirão Preto reúne as faculdades de Medicina, Odontologia, Ciências Farmacêuticas, Enfermagem, Direito, Economia e Administração, Filosofia e Ciências e Educação Física, além do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina. Somam-se a ele faculdades particulares como a UNAERP e o Centro Universitário Barão de Mauá. Estudantes, residentes, professores e profissionais da saúde formam uma procura constante por moradia perto do campus e dos hospitais — é o que sustenta o interesse por apartamentos compactos para aluguel.
A cidade é um centro de serviços para uma das regiões agrícolas mais produtivas do país e recebe todos os anos, desde 1994, a Agrishow, apontada como uma das maiores feiras de tecnologia agrícola do mundo. O agronegócio movimenta comércio, serviços e a demanda por imóveis de médio e alto padrão.
Com 698.642 habitantes pelo Censo 2022 do IBGE, Ribeirão Preto tem estrutura de cidade grande sem o trânsito de capital: shoppings, parques como o Curupira, vida noturna e gastronomia. No Centro, o Quarteirão Paulista reúne o Theatro Pedro II, de 1930, e a Choperia Pinguim, símbolo da tradição do chope na cidade.
Fica a pouco mais de 300 km da capital paulista, com acesso pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e é referência para as cidades do entorno em saúde, educação e comércio.
Fontes: IBGE — Cidades: Ribeirão Preto (Censo 2022) · USP — Faculdade de Medicina de Ribeirão Preto · Agrishow
A negociação começa por uma proposta por escrito ao proprietário, com o valor, a forma de pagamento e o prazo. Aceita a proposta, comprador e vendedor assinam o contrato de compra e venda, em geral com um sinal.
No pagamento com financiamento, o banco avalia o imóvel e analisa a renda do comprador. Ele financia uma parte do valor, e o restante — a entrada — é pago com recursos próprios ou com o FGTS, quando o comprador e o imóvel atendem às regras.
Depois vêm o ITBI, imposto da prefeitura cobrado na transferência, e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. É o registro na matrícula que torna o comprador dono do imóvel; no financiamento bancário, o próprio contrato do banco faz as vezes da escritura.
O imóvel pronto não tem espera de obra: dá para mudar ou alugar logo depois do registro, e o que você vê na visita é o que você compra.
Em Ribeirão Preto, apartamentos perto do campus e dos hospitais costumam interessar a quem pensa em alugar, e apartamentos maiores e casas em condomínio interessam a quem procura onde morar.
Ribeirão Preto combina universidade e polo de saúde, que mantêm procura constante por aluguel perto do campus e dos hospitais, uma economia ligada ao agronegócio e estrutura de cidade grande. Não há garantia de valorização: o resultado depende do imóvel, da região e do momento do mercado.
Hoje os imóveis que anunciamos ficam em 16 bairros, entre eles Bonfim Paulista, Chácaras Pedro Corrêa de Carvalho e Valentina Figueiredo. A lista completa está no início desta página.
Em geral sim, na entrada do financiamento ou na compra à vista, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras do FGTS — por exemplo, imóvel residencial e não ter outro imóvel na mesma cidade. Quem confirma é o banco, na análise.
Não. O banco financia uma parte, limitada pela avaliação do imóvel e pela renda do comprador; o restante é a entrada. A simulação no banco mostra quanto ele financia no seu caso.
Em regra, o comprador. O ITBI é cobrado pela prefeitura na transferência, e o registro, pelo Cartório de Registro de Imóveis. Os valores dependem do imóvel e da cidade e são informados no atendimento.
Depende da análise do banco, da documentação de comprador e vendedor e dos cartórios. O atendimento acompanha cada etapa e avisa o que falta.
Pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página. A proposta vai por escrito ao proprietário, com o valor, a forma de pagamento e o prazo, e a resposta volta pelo mesmo canal.
